Хроники «складывающегося» МКД

Славен гатчинский микрорайон Мариенбург своей исторической ретроспективой. Тут и Егерская слобода, и зверинец, и царская охота проходила. Места, отмеченные не скрепами, но скрижалями. Сегодняшний «Мадрид» если чем и выделяется, то не историческими достижениями, а многочисленными проблемами. Будь то газификация, жилкомхоз или капремонт многоквартирных домов.


Стоит на улице Беляева дом №32 – обычная двухэтажная «деревяшка» на восемь квартир, коих в Гатчине и районе превеликое множество. Год постройки здания – 1952, оно использовалось как временное жилье для геодезистов - проектировщиков будущей Гатчины. Соответственно, коммунальные удобства были минимальны.

Но, как известно, нет ничего более постоянного, чем временное. Геодезисты разъехались по городам и весям, а их квартиры заняли семьи обычных гатчинцев. Эти гатчинцы тогда были молоды и свято верили в светлое будущее – своё и страны. Как, например, ветеран Великой Отечественно войны Вера Павлова, живущая в этом доме практически всю жизнь. Так и не дождавшись обещанного торжества коммунизма, равенства и братства.

 

Домохозяйка и мама двоих малолетних детей Светлана Петрова тридцать лет назад родилась в доме №32, и его упадок происходил на глазах молодой женщины. Однако ни бывшие, ни нынешние власти города на ветшающую постройку внимания не обращали. И Светлана Александровна решила переквалифицироваться в активиста-общественника.

 

- Наш дом – невидимка, - рассказывает Светлана. – По сути, он муниципальный. И, при этом, как-бы ничей. Как недавно выяснилось, на карте города дом появился лишь в 2014 году. Непосредственно перед включением здания в федеральную программу капитального ремонта МКД.

 

Ремонт – это всегда хорошо. Особенно, если он делается по уму, профессионально и согласно схеме, понятной и удобной не только заказчикам-подрядчикам, но и жильцам. А вот с этим возникают проблемы. Поскольку ремонт, объявленный капитальным, больше смахивает на косметический.

Так, работники питерского подрядчика - ООО «Промстроймонтаж» - установили вокруг дома строительные леса и на уровне первого этажа отодрали старую обшивку. Вместо сгнивших досок планируется украсить двухэтажку новой «вагонкой». В подъезде ожидается замена проводки. Уже поменяли трубы горячего и холодного водоснабжения и обновили батареи. Процесс, вроде-бы, пошёл. Но никакого оптимизма у жильцов не вызвал.

 

Дело в том, что дом№32 по улице Беляева де-факто аварийный. И жить в таких условиях современному человеку не просто нельзя, а опасно для жизни. Судите сами. В жилом доме нет нормальной канализации – во времена его постройки обходились выгребными ямами. Эти ямы за давностью лет пришли в полную негодность и нечистоты уходят просто под здание. Где скапливаются, разлагаются и воздух отнюдь не озонируют.

Постоянная влажность под домом привела к тому, что так называемый фундамент начал рассыпаться и проседать. Причём неравномерно: одна половина дома опускается сильнее, чем другая. Это заметно при входе в подъезд, где штукатурка на стенах от перекоса топорщится, лопается и отваливается. По стене дома идёт вертикальная трещина, которую жильцы замазывают. Но вряд ли это эффективно. «Наш дом просто складывается в выгребные ямы», - комментирует ситуацию Светлана Петрова.

 

Сам подъезд выглядит крайне удручающе. Люди едва успевают заделывать возникающие то тут, то там прорехи. В жилищах (квартирами их назвать сложно) ситуация не лучше. К примеру, у пенсионерки Натальи Клем, живущей на первом этаже, с потолка на кухне внезапно отвалился здоровый кусок штукатурки. К счастью, не задев хозяйку. А в туалете – постоянно свежий воздух, потому что образовавшаяся в результате разрушения фундамента и перекоса здания дыра в стене выходит прямо на улицу.

 

Ещё одна особенность многострадального дома – водоснабжение. Если холодная вода имеет место быть, то новые трубы для горячей воды стоят сухие. Горячее водоснабжение устроено здесь таким образом, что вода поступает в квартиры из отопительной системы. Из батарей, одним словом. Которые греются и зимой, и летом. Поэтому жильцов, вынужденных пользоваться горячей водой по такой мудрёной схеме, ответственные лица прозвали «ворами». Вот в каких условиях вынуждены жить дети, пенсионеры и ветераны, два инвалида, три человека, страдающие онкологическими заболеваниями.

- Канализации как таковой у нас нет, - загибает пальцы Светлана Петрова, - ванн нет, газ используем баллонный, выгребные ямы разрушены, всё рассыпается прямо на глазах. И при этом в плане реального ремонта у нас никогда ничего не делалось.

 

Правда, женщина припомнила, что МУП ЖКХ г. Гатчина лет десять назад перестилало крышу, но сделало это в нарушение технологических требований, поэтому в дождь крыша протекает. А полтора года назад гатчинские жилищники сподобились установить предохранители на электрощитки у каждой квартиры и в разваливающемся подъезде поменяли лампочки – обычные на инновационные, энергосберегающие. Как привет из двадцать первого века.

 

При этом, по словам Светланы Александровны, МУП ЖКХ регулярно вписывает в платёжные квитанции сумму «за обслуживание дома». Вроде бы, совершенно законно, поскольку у собственников жилых помещений с управляющей компанией заключён договор. Вот только об этом договоре и о якобы проведённом собрании жильцов, утвердивших документ, сами жители дома ничего не знают.

 

Мало того. Когда разваливающийся дом вдруг стал «видимым», гатчинские жилищники под руководством господина А. Фёдорова спешно организовали собрание собственников, на котором было заявлено, что либо жильцы соглашаются на капитальный ремонт, либо никакого ремонта вообще не будет. Хотя подобное собрание вправе проводить или оператор – Фонд капремонта Ленобласти, или подрядчик.

- При этом нам не представили никаких документов по характеристикам дома, никакой комиссии по определению износа здания не проводилось, - продолжает общественница.

 

Как уже говорилось, ООО «Промстроймонтаж» собирается обшить ветхие стены дома «вагонкой» без ремонта сгнивших частей несущих конструкций. Шесть кубометров «вагонки» весят 6 тонн. По мнению жильцов, стены в их нынешнем состоянии просто не выдержат такой нагрузки. А управляющая компания самостоятельно не собирается проводить комиссию по оценке аварийности и степени износа несущих конструкций здания. Без результатов которой капитальный ремонт можно даже не затевать.

 

Также полноценный ремонт подразумевает и реставрацию канализационной системы. Вот что говорится в официальном письме за подписью директора МУП ЖКХ г. Гатчина Александра Фёдорова: «На Ваше заявление (вх.№981/8.6 от 18.07.2013 г.) сообщаем, что работы по восстановлению локальной канализации будут выполнены в 2013 году» . Никакие работы не выполнены, никакая локальная канализация не восстановлена. Как отметила Светлана Петрова, господин Фёдоров на днях обмолвился, что они могут сделать канализацию, но только за счёт собственников жилья.

 

Впрочем, глава гатчинских жилищников предлагает жильцам провести экспертизу кровли и фундамента здания (но не несущих конструкций!), а также организовать ремонт в подъезде. Но, опять же, за свой счёт.

- Сегодня областные власти много говорят о поддержке социально-незащищённых слоёв населения, - замечает Светлана Петрова. – Но на нас эта поддержка, видимо, не распространяется. Хотя все жильцы дома, по сути, малоимущие. Мы не можем добиваться справедливости, потому что у нас просто нет денег на адвоката. Поэтому местная администрация считает, что мы никогда не сможем отстоять свои права.

 

Но активистка сдаваться не собирается. Она встречается с главой администрации ГМР Еленой Любушкиной, замглавы Еленой Фараоновой, пишет письма в различные инстанции, вплоть до прокуратуры, и уже получила два ответа из администрации президента страны.

 

- Я буду отстаивать свои права, права своих детей и всех жильцов нашего дома! И соседи, выбравшие меня представителем, в этом деле меня полностью поддерживают, - резюмирует Светлана Петрова.

 

PS . Ремонт фундамента «складывающегося» дома №32 по улице Беляева в Мариенбурге, которого практически уже нет, запланирован на 2019 год. А реновации прохудившейся кровли жильцам предстоит дожидаться до 2038 года. Когда, перефразируя известную поговорку, или дом окончательно развалится, или власть сменится.

 

Николай МОНАСТЫРНЫЙ

 
По теме
Беседы о пожарной безопасности - Газета Лужская правда Инспекторы отдела надзорной деятельности и профилактической работы Лужского района еженедельно проводят профилактические рейды по предупреждению пожаров в жилом секторе.
Газета Лужская правда
Цветущие яблони Виктора Батурина - Культурно-информационный центр им. А.С. Пушкина Очередная встреча любителей живописи, которая прошла в КИЦ им. А.С. Пушкина, была посвящена русскому художнику В.П.
Культурно-информационный центр им. А.С. Пушкина