Аналитический центр Домклик изучил, как с момента значительного повышения ключевой ставки изменилась доля «неипотечных» сделок (заключаемых за счёт собственных средств клиентов, без использования ипотеки) в общем объёме сделок с недвижимостью в Сбере. Аналитики рассчитали долю таких сделок со второго полугодия 2023 года по начало марта 2025 года и определили лидирующие регионы.
С июля 2023 года начался новый цикл ужесточения денежно-кредитной политики, когда уровень ключевой ставки Банка России сначала увеличился с 7,5 до 8,5%, а уже к концу года вырос до 16%. В течение 2024 года ключевая ставка продолжала расти, пока не достигла рекордного значения в октябре — 21%, на этом уровне она остаётся и на сегодняшний день.
Исследование показало, что доля сделок с недвижимостью без привлечения ипотеки в Сбере выросла с 16% во втором полугодии 2023 года до 55% к началу марта 2025 года. Среди лидеров по доле таких сделок — Республика Карелия (66%), Санкт-Петербург (64%), Москва и Московская область (61%).
Как менялась доля «неипотечных» сделок с июля 2023-го по март 2025-го
Во втором полугодии 2023 года доля сделок без ипотеки составляла 16,6%. Однако уже в первом полугодии 2024 года она увеличилась до 31%, а ко второму полугодию прошлого года составила 44%, прибавив 13 п. п. Более умеренный прирост наблюдался в переходный период между вторым полугодием 2024 года и началом 2025-го, когда доля сделок без ипотеки поднялась ещё на 11 п. п., достигнув 55%. Примечательно, что рост этой доли происходил параллельно с повышением ключевой ставки.
Где наиболее распространены сделки без ипотеки
Аналитики Домклик также определили регионы с наибольшей долей сделок без ипотеки. Лидерство удерживает Республика Карелия с показателем 66%. Второе место занимает Санкт-Петербург (64%), а третью позицию делят Москва и Московская область с результатом 61%. Следом идёт Ленинградская область, где доля таких сделок составляет 60%.
В диапазоне от 58% до 52% расположились следующие регионы: Костромская область (58%), Камчатский край (57%), Самарская (55%), Новосибирская (53%) и Воронежская области (52%).
Быстро и удобно оформить сделку за свои средства можно с Домклик от Сбербанка, менеджеры помогут на каждом этапе:
проверят недвижимость на юридическую чистоту. Если критичных рисков не найдено, по итогам проверки клиент получит сертификат гарантии и сможет быть уверен в безопасности предстоящей сделки. Даже если сделку впоследствии оспорят, Домклик возместит стоимость недвижимости;
подготовят документы к сделке: составят договор купли-продажи, акт приёма-передачи и расписку, учитывая вашу ситуацию, требование законодательства и практику Росреестра;
помогут зарегистрировать переход права собственности и безопасно перевести деньги продавцу.
Оформить сделку без ипотеки можно в офисах Сбера и Домклик по всей России. Записаться на сделку можно онлайн .
Фото freepik.com
