Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области обратилась в суд с иском к гражданину Ш. с требованиями об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения из жилого помещения, обязании освободить жилое помещение.
В ходе рассмотрение дела судом установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности МО Город Гатчина (1/10 доля) и гражданину В. (9/10 долей), о чем представлена выписка из ЕГРН. В материалы дела представлено регистрационное дело в отношении спорного объекта недвижимости, из анализа содержания которого усматривается, что право собственности В. на 9/10 долей жилого дома возникло на основании свидетельства о праве на наследство (5/10 долей), договора дарения доли жилого дома (1/10 доля), и решения суда от 2020 года (3/10 доли).
Согласно представленной справке о регистрации по форме 9 в жилом доме по спорному адресу зарегистрирован В.
В результате обращений В., в том числе в администрацию Гатчинского района, УМВД по Гатчинскому району истцом был произведен выезд по спорному адресу. В ходе осмотра жилого помещения отделом муниципального контроля администрации Гатчинского района ЛО установлено, что жилой дом разделен на две части, имеет два входа, в одной половине дома проживает В., в другой – Ш. В половине дома, которую занимает Ш. беспорядочно разбросаны вещи, в воздухе неприятный запах заброшенного жилья, входная дверь замка не имеет, также представителем истца была произведена фотофиксация.
По результатам проведенного осмотра у Ш. были отобраны объяснения, согласно которым он проживает в доме без регистрации, другого места регистрации и проживания не имеет, работы также не имеет, ранее часть дома принадлежала его матери, которая умерла.
Согласно материалам наследственного дела, открытого к имуществу матери ответчика, за оформлением наследственных прав обратилось МО Город Гатчина, наследственное имущество состоит из 1/10 доли в праве на жилой дом, получив свидетельство о праве на наследство по закону.
Ответчик Ш. на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит, с соответствующим заявлением не обращался.
Истец, как собственник жилого помещения в силу ст.ст. 208, 209, 235, 288, 304 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ вправе требовать устранения любых нарушений своих прав, либо угрозы нарушения их в будущем.
Установлено, что ответчик Ш. самовольно занял жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью. Поскольку законных оснований для проживания в жилом помещении ответчик не имеет, каких-либо актов государственных органов либо органов местного самоуправления о предоставлении жилого помещения ответчику не издавалось, добровольно ответчик жилое помещение не освободил, доказательств наличия законных оснований для проживания в спорном жилом помещении суду не представил, суд пришел к выводу о незаконности вселения в спорное жилое помещение ответчика, поскольку собственником спорного жилого помещения решения о предоставления квартиры ответчику не принималось и договора о поднайме жилого помещения не заключалось.
Гатчинский городской суд Ленинградской области иск администрации удовлетворил и выселил ответчика Ш. из занимаемого им жилого помещения, обязав ответчика освободить жилое помещение от личных вещей и имущества, в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу
Решение суда вступило в законную силу.
Пресс-секретарь Гатчинского городского суда ЛО Маменко О.А.
